{"id":422,"date":"2013-07-24T09:17:05","date_gmt":"2013-07-24T09:17:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bgd-avocats.fr\/?p=422"},"modified":"2013-07-24T09:17:49","modified_gmt":"2013-07-24T09:17:49","slug":"422","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/?p=422","title":{"rendered":"Taxation des plus-values immobili\u00e8res : nouveaux abattements"},"content":{"rendered":"<p>Le Minst\u00e8re du Budget a annonc\u00e9 une <strong>r\u00e9forme de la taxation des plus-values immobili\u00e8res \u00e0 compter du 1er septembre 201<\/strong>3 :<br \/>\n&#8211; une exon\u00e9ration au bout de 22 ans de d\u00e9tention en mati\u00e8re d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu ;<br \/>\n&#8211; une exon\u00e9ration au bout de 30 ans de d\u00e9tention en mati\u00e8re de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux ;<br \/>\n&#8211; un abattement suppl\u00e9mentaire et temporaire de 25% sur le montant de la plus-value nette imposable pour les cessions r\u00e9alis\u00e9es entre le 1er septembre 2013 et le 31 ao\u00fbt 2014. <\/p>\n<p>Dans le cadre d\u2019un communiqu\u00e9 de presse en date du 22 juillet, la FNAIM vient de lever le voile sur le taux et la cadence du nouvel abattement pour dur\u00e9e de d\u00e9tention.<\/p>\n<p>Imp\u00f4t de plus-value<\/p>\n<p>\u00ab En pratique, en cas de vente d\u2019un bien autre qu\u2019une r\u00e9sidence principale, pour le calcul de la plus-value nette imposable au taux forfaitaire de 19%, les abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention seront de 6% par ann\u00e9e \u00e0 compter de la 6\u00e8me et jusqu\u2019\u00e0 la 21\u00e8me, soit 96% d\u2019abattements cumul\u00e9s en 21 ans d\u00e9tention, puis de 4% la 22\u00e8me ann\u00e9e, soit 100% au terme de 22 ann\u00e9es. \u00bb<\/p>\n<p>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/p>\n<p>\u00ab En revanche, pour le calcul de l\u2019assiette des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux imposables \u00e0 15,5%, l\u2019assiette de l\u2019imp\u00f4t sera r\u00e9duite d\u2019un abattement de 1,65% pour chaque ann\u00e9e de d\u00e9tention de la 6\u00e8me \u00e0 la 21\u00e8me soit 26,40% en cumul en 21 ans de d\u00e9tention, puis de 1,6% pour la 22\u00e8me ann\u00e9e et de 9% chaque ann\u00e9e \u00e0 compter de la 23\u00e8me soit 100% au terme de 30 ans de d\u00e9tention. \u00bb<\/p>\n<p>Il convient d&rsquo;attendre la publication des commentaires officiels de l&rsquo;administration qui seuls lui sont opposables. Par ailleurs, la loi de finances pour 2014 peut encore faire bouger les lignes&#8230;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Minst\u00e8re du Budget a annonc\u00e9 une r\u00e9forme de la taxation des plus-values immobili\u00e8res \u00e0 compter du 1er septembre 2013 : &#8211; une exon\u00e9ration au bout de 22 ans de d\u00e9tention en mati\u00e8re d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu ; &#8211; une exon\u00e9ration au bout de 30 ans de d\u00e9tention en mati\u00e8re de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux ; &#8211; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,5],"tags":[],"class_list":["post-422","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-fiscalite","category-strategiepatrimoniale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=422"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/422\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":425,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/422\/revisions\/425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}