{"id":401,"date":"2013-07-16T19:41:54","date_gmt":"2013-07-16T19:41:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bgd-avocats.fr\/?p=401"},"modified":"2013-07-16T19:57:14","modified_gmt":"2013-07-16T19:57:14","slug":"cession-concomittante-de-lusufruit-a-duree-fixe-et-de-la-nue-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/?p=401","title":{"rendered":"Cession concomittante de l’usufruit \u00e0 dur\u00e9e fixe et de la nue-propri\u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 imp\u00f4t sur le revenu et pr\u00e9l\u00e8vements sociaux"},"content":{"rendered":"

R\u00e9gime d’imposition des cessions \u00e0 titre on\u00e9reux d’usufruit fixe<\/strong><\/p>\n

– Cession intervenues avant le 14 novembre 2012 :<\/strong><\/em><\/p>\n

Les cessions \u00e0 titre on\u00e9reux d\u2019usufruit \u00e0 dur\u00e9e fixe \u00e9taient impos\u00e9es dans la cat\u00e9gorie des plus-values. Elles pouvaient \u00eatre utilis\u00e9es dans des sch\u00e9mas qui permettaient de faire \u00e9chapper les revenus futurs correspondants \u00e0 toute imposition lorsque certains contribuables c\u00e9daient \u00e0 titre on\u00e9reux l\u2019usufruit \u00e0 dur\u00e9e fixe dit \u00ab temporaire \u00bb d\u2019un bien \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 plac\u00e9e sous leur contr\u00f4le.<\/p>\n

L\u2019administration fiscale ne pouvait remettre en cause ces op\u00e9rations que par le biais de l\u2019abus de droit en ce qui concerne la fiscalit\u00e9 priv\u00e9e lorsque les conditions propres \u00e0 cette proc\u00e9dure \u00e9taient r\u00e9unies. <\/p>\n

– Cession intervenues \u00e0 compter du 14 novembre 2012 : <\/strong><\/em> <\/p>\n

L\u2019article 13 du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, issu de l’article 15 de la troisi\u00e8me loid de finances rectificative pour 2012, a \u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9 par un 5\u00b0 qui est ainsi r\u00e9dig\u00e9 :<\/p>\n

\u00ab 1\u00b0 Pour l\u2019application du 3 et par d\u00e9rogation aux dispositions du pr\u00e9sent code relatives \u00e0 l\u2019imposition des plus-values, le produit r\u00e9sultant de la premi\u00e8re cession \u00e0 titre on\u00e9reux d\u2019un m\u00eame usufruit temporaire ou, si elle est sup\u00e9rieure, la valeur v\u00e9nale de cet usufruit temporaire est imposable au nom du c\u00e9dant, personne physique ou soci\u00e9t\u00e9 ou groupement qui rel\u00e8ve des articles 8 \u00e0 8 ter, dans la cat\u00e9gorie de revenu \u00e0 laquelle se rattache, au jour de la cession, le b\u00e9n\u00e9fice ou revenu procur\u00e9 ou susceptible d\u2019\u00eatre procur\u00e9 par le bien ou le droit sur lequel porte l\u2019usufruit temporaire c\u00e9d\u00e9. \u00bb<\/em><\/p>\n

En application de cette disposition, la premi\u00e8re cession \u00e0 titre on\u00e9reux d’un usufruit temporaire sous forme de dur\u00e9e fixe est d\u00e9sormais imposable \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, quel que soit l’acqu\u00e9reur de cet usufruit temporaire.<\/p>\n

Sont exclues de ce dispositif :<\/p>\n

– les cessions d\u2019usufruit viager,
\n – les donations d\u2019usufruit,
\n – les cessions d\u2019usufruit temporaire par des contribuables ne relevant pas de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n

Cette mesure a pour objectif principal de lutter contre l\u2019optimisation fiscale notamment dans le cas o\u00f9 l\u2019usufruit temporaire c\u00e9d\u00e9 est d\u00e9tenu en pleine propri\u00e9t\u00e9, par le c\u00e9dant qui conserve la nue-propri\u00e9t\u00e9 avant de recouvrir la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien \u00e0 l\u2019extinction de l\u2019usufruit.<\/p>\n

Application de ce r\u00e9gime dans le cas o\u00f9 le propri\u00e9taire en pleine propri\u00e9t\u00e9 se d\u00e9munit d\u00e9finitivement de son bien en c\u00e9dant de mani\u00e8re concomitante l\u2019usufruit \u00e0 dur\u00e9e fixe et la nue-propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\n

M\u00eame si dans une telle situation, l’usufruit n’a pas vocation \u00e0 faire retour au c\u00e9dant, la cession, qui porte sur un usufruit temporaire, entre dans le champ d’application des dispositions fiscales issues de l’article 15 pr\u00e9cit\u00e9 de la troisi\u00e8me loi de finances rectificative pour 2012. En tout \u00e9tat de cause, la qualit\u00e9 du cessionnaire, la nature et l’affectation du bien sur lequel porte l’usufruit temporaire c\u00e9d\u00e9 sont sans incidence sur l’application de ce nouveau r\u00e9gime d’imposition.<\/p>\n

C’est l’op\u00e9ration consistant \u00e0 c\u00e9der, \u00e0 titre on\u00e9reux, l’usufruit \u00e0 dur\u00e9e fixe d’un bien qui d\u00e9clenche l’imposition du produit r\u00e9sultant de la vente comme un revenu.<\/p>\n

R\u00e9p. Lambert n\u00b015540, AN 2\/07\/2013 p 6919<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

R\u00e9gime d’imposition des cessions \u00e0 titre on\u00e9reux d’usufruit fixe – Cession intervenues avant le 14 novembre 2012 : Les cessions \u00e0 titre on\u00e9reux d\u2019usufruit \u00e0 dur\u00e9e fixe \u00e9taient impos\u00e9es dans la cat\u00e9gorie des plus-values. Elles pouvaient \u00eatre utilis\u00e9es dans des sch\u00e9mas qui permettaient de faire \u00e9chapper les revenus futurs correspondants \u00e0 toute imposition lorsque certains […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,5],"tags":[],"class_list":["post-401","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-fiscalite","category-strategiepatrimoniale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=401"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/401\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":405,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/401\/revisions\/405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}