{"id":1007,"date":"2016-10-07T19:43:58","date_gmt":"2016-10-07T19:43:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bgd-avocats.fr\/?p=1007"},"modified":"2016-10-07T19:43:58","modified_gmt":"2016-10-07T19:43:58","slug":"impot-de-solidarite-sur-la-fortune-decotes-immobilieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/?p=1007","title":{"rendered":"Imp\u00f4t de Solidarit\u00e9 sur la Fortune &#8211; D\u00e9cotes immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"<p>Pour rappel, l&rsquo;Imp\u00f4t de Solidarit\u00e9 sur la Fortune est d\u00fb par les personnes physiques dont le<strong> patrimoine net \u00e9valu\u00e9<\/strong> au niveau du foyer fiscal exc\u00e8de 1 300 000 \u20ac.<\/p>\n<p>Concernant l&rsquo;\u00e9valuation d&rsquo;un bien immobilier plusieurs d\u00e9cotes peuvent \u00eatre appliqu\u00e9es\u00a0 :<\/p>\n<p>&#8211; un abattement l\u00e9gal de 30% est appliqu\u00e9 sur la valeur v\u00e9nale de l&rsquo;immeuble lorsque celui-ci constitue la r\u00e9sidence principale de son propri\u00e9taire au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition;<\/p>\n<p>&#8211; un abattement de 20% peut \u00eatre appliqu\u00e9 sur la valeur v\u00e9nale de l&rsquo;immeuble lorsque celui-ci est donn\u00e9 en location;<\/p>\n<p>&#8211; un abattement de 20% peut \u00eatre appliqu\u00e9 sur la valeur v\u00e9nale de l&rsquo;immeuble lorsque celui-ci est d\u00e9tenu en indivision;<\/p>\n<p>&#8211; enfin un abattement de 10% \u00e0 20% peut \u00eatre effectu\u00e9 sur la valeur v\u00e9nale des parts sociales en cas de d\u00e9tention indirecte (soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res notamment).<\/p>\n<p>La Cour de Cassation a, dans un arr\u00eat du 16 f\u00e9vrier 2016 admis l&rsquo;application sur un m\u00eame immeuble de <strong>deux d\u00e9cotes successives<\/strong>. En l&rsquo;esp\u00e8ce, il s&rsquo;agissait des d\u00e9cotes pour occupation de l&rsquo;immeuble (bien donn\u00e9 en location) et pour d\u00e9tention en indivision. Mais la solution pourrait \u00eatre transpos\u00e9e par exemple pour un immeuble d\u00e9tenu en indivision et occup\u00e9 \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<p>Ainsi un immeuble dont la valeur v\u00e9nale est de 500 000 \u20ac, occup\u00e9 \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale et d\u00e9tenu en indivision pourrait se voir appliquer un premier abattement de 30% , puis un second abattement de 20%.<\/p>\n<p><!-- context --><em>Cour de Cassation du 16 f\u00e9vrier 2016 n\u00b014-23301<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour rappel, l&rsquo;Imp\u00f4t de Solidarit\u00e9 sur la Fortune est d\u00fb par les personnes physiques dont le patrimoine net \u00e9valu\u00e9 au niveau du foyer fiscal exc\u00e8de 1 300 000 \u20ac. Concernant l&rsquo;\u00e9valuation d&rsquo;un bien immobilier plusieurs d\u00e9cotes peuvent \u00eatre appliqu\u00e9es\u00a0 : &#8211; un abattement l\u00e9gal de 30% est appliqu\u00e9 sur la valeur v\u00e9nale de l&rsquo;immeuble lorsque [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1007","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-strategiepatrimoniale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1007","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1007"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1007\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1032,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1007\/revisions\/1032"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1007"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1007"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bgd-avocats.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}